深圳海量人口将溢出珠海成为好去处发表时间：2021-10-28 15:07 虽然深圳不断推进经济适用房供应，但面对人口的不断流入，也呈现出巨大的挤压趋势。 接下来，深圳要严格控制人口规模，制定更严格的结算标准，对人才引进的筛选要求更高。 未来，低学历、低附加值人口落户深圳的大门将被锁定。同时还会产生1000多万非深圳户籍人口红利外溢。 即是如此 谁能承担深圳千万人口红利？ 人口走向大城市，大城市的人口走向周边城市。基于地理关系，这些转移的购买力大多集中在大湾区的其他城市。环顾整个大湾区，珠海人才落户无疑是一个巨大的出路。 深圳客人为何流入珠海？ 2 珠江西岸核心城市。 承载深港澳资源外溢。
珠海不仅是深圳**的经济特区，也是粤港澳大湾区为数不多的优质城市之一。在成立初期，确定了生态城市建设和环境优先发展战略，深受资本青睐。 特别是2018年港珠澳大桥通车后，珠海突破了珠江的限制，成为世界上**靠近港澳的城市，是湾区的核心。 再加上规划中的深珠通道，通车后与深圳的价差为6倍，珠海将成为深圳前海真正的后花园。 深珠通道区域示意图。 此后，珠海还可以享受香港、澳门、深圳的辐射和转移，在促进粤港澳协调发展的战略地位上越来越重要！ 加大人才引进放松落户限制。 珠海人口增长率仅次于深圳。 根据《广东省第七次全国人口普查公报》的数据，人口是城市发展的基石： 2020年，珠海常住人口为243.9585万，比第六次人口普查增长87.9356万。十年增长率为56.36%，居全省第二，仅次于深圳。 更重要的是，自2017年以来，珠海加大了人才引进政策，放松了落户限制。根据珠海的人口规划，到2035年，常住人口将超过500万，即每年至少增加20万。从趋势上看，珠海人口将迎来井喷式增长。 3 细数珠海各地区的热度，横琴绝对不是。 横琴之所以有今天的发展，离不开两个重要因素:一是它与澳门相邻的固有优势；二是国家政策的大力支持。 2009年8月，国务院批准了《横琴总体发展规划》；同年12月，横琴新区正式成立。随后，机遇一再垂青，广东自贸区横琴地区，横琴国际休闲旅游岛，粤澳深度合作区……此后，横琴不断刷新奇迹。 目前，落地横琴的澳资企业近4000家，横琴自贸区已成为内地澳资企业最集中的地区。 在琴澳产业合作方面，粤澳合作中医药科技产业园、横琴澳门青年创业谷、粤澳跨境金融合作示范区等大量珠澳合作平台不断涌现。 高层重视琴澳协调发展。 横琴作为一国两制的交汇点，自诞生以来就肩负着服务澳门产业多元化发展的使命。 一分钟通关，跨境金融，跨境执业，跨境办公，跨境通勤..截至目前，横琴已实施510项改革创新措施服务澳门。 为何高层重视琴澳的发展？ 首先，澳门的土地面积只有32.8平方公里。其次，澳门产业单一，受土地资源匮乏限制，难以实现经济多元化发展。 横琴的土地面积是澳门的三倍多，发展潜力巨大，可以弥补澳门土地资源短缺的不足。此外，国家大力支持横琴金融，澳交所有望在横琴成立。未来，在澳大利亚证券交易所的推动下，横琴将带来不可估量的价值想象力。 澳门60%的土地供应。 澳大利亚人对房地产的热情很高。 澳门人对横琴的认可度逐渐加深。目前，香港和澳门居民在横琴购买了7700多套房产，30%以上的常住居民来自澳门。澳门人实际上反馈横琴的发展。 同时，为支持澳门发展，横琴土地已被锁定，横琴岛非澳项目用地审批暂停，澳门土地供应60%，纯住宅项目不足4个，均价超过5.5万+，初始预算较高。 这种限制土地开发上限的横琴需要更多的土地来支撑自己的发展。 解决这一问题的办法是发展横琴一体化。 更多推荐： |
