2026 年 8 月珠海入户新政征求意见稿完整解读

摘要：2026 年 8 月 18 日珠海市公安局发布户籍迁移新规征求意见稿，本次政策大幅放宽珠海落户门槛，全市统一入户标准，将合法稳定居住就业入户由 2 年社保 + 2 年居住缩短至 6 个月；新增自有住宅房产直接入户；简化市内跨区迁移规则。本文整理政策原文核心条款、适用人群、新旧政策差异、常见误区，适合打算落户珠海的上班族、购房家庭、人才参考。本文为征求意见稿解读，最终以正式发布文件及公安窗口审核为准。

一、政策背景说明

  本次为征求意见稿，发布时间 2026‑08‑18，征求意见截止时间 2026‑09‑01，尚未正式实施，正式落地后部分条款可能微调。文件来源：珠海市公安局公开征求意见，目的进一步降低珠海落户门槛，统一全市各区入户标准，扩大常住人口规模。

重要提示：征求意见稿≠正式政策，一切办理以珠海公安正式印发文件、派出所户政窗口执行口径为准。

二、新政征求意见稿原文核心条款摘录

第三章 市外户籍迁入第八条 在本市合法稳定就业或居住的 18 周岁以上非本市户籍人员，符合下列条件之一的，准予迁入：

1. 截至申请迁入本市之日前 6 个月内在本市用人单位连续缴纳社会保险，且在本市或与珠海户籍准入年限同城化累计互认城市居住；

2. 截至申请迁入本市之日在本市用人单位缴纳社会保险，且前 6 个月内在本市连续居住；

3. 在本市有自有房产；

4. 与成年子女在本市共有房产或成年子女在本市有自有房产。

第九条 人才引进入户我市用人单位引进的工作人员，同时符合下列条件的，准予迁入：

1. 具有国家教育部承认的大专以上学历或为国家人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生；

2. 年龄在 18 周岁以上，40 周岁以下；

3. 在珠海合法稳定就业。

市内跨区迁移新增规则：已为珠海户籍人员，跨区变换工作，新单位连续缴纳社保满 6 个月，即可办理市内户口跨区迁移，不再强制要求房产，无需人才认定。

三、四大核心变化逐条解读

1、合法稳定居住就业入户：由 “双 2” 降为 6 个月

旧政策：金湾、斗门、高新需要连续 2 年社保 + 2 年居住；香洲、横琴除双 2 外还需要自有房产才能落户。新政（征求意见稿）：满足二选一

• 方案 A：连续 6 个月珠海社保 + 有居住记录；

• 方案 B：有珠海社保 + 连续 6 个月居住记录。

关键点：不再区分香洲、横琴、金湾、斗门、高新区，全市统一标准，取消分区门槛差异。

适合人群：普通上班族，没有高学历、暂时没有买房，在珠海上班居住的外地人员。

2、自有住宅房产直接入户（重磅）

征求意见稿第八条第 3、4 款：在珠海拥有自有住宅房产，即可申请落户，不看社保、不看居住年限；本人自有房产，或和成年子女共有房产、成年子女在珠海有自有住宅房产均可申请。

⚠️重要误区：**成套住宅；公寓、商铺、写字楼不属于可直接入户房产，不能走这条通道。落户地址：直接落至房产地址；配偶、未成年子女可以随迁。

适合人群：已经在珠海买住宅，社保、居住证时间不够的家庭，孩子计划在珠海读书的家庭。

3、市内户口跨区迁移大幅简化

珠海户口，换城市内其他区工作，新单位连续缴社保满 6 个月，就可以把户口迁移到工作对应的集体户，不需要买房，不需要人才审核。利好：原来香洲户口跳槽去金湾上班，不用买房也可以迁户口；工作变动户口可以跟着走，不用卖房迁户。

4、人才入户维持宽松，年龄上限 40 周岁

大专、高级技工班及以上，18‑40 周岁，珠海单位就业参保，即可走人才引进入户。

补充：原 “毕业 5 年内本科先落户后就业” 条款，征求意见稿调整为硕士毕业 5 年内先落户后就业，本科不再享受先落户后就业，需要有就业参保记录。

四、新旧政策对比简表

表格

五、哪些人可以优先关注本次新政

1. 在珠海上班，社保居住证只有半年左右，之前达不到双 2 条件的普通上班族；

2. 在珠海买了住宅，但社保居住证时间不足，想尽快落户，解决子女入学的家庭；

3. 已经是珠海户口，工作跨区调动，不想买房也想迁移户口；

4. 大专、高级技工，40 周岁以内，在珠海就业的人员。

六、高频 FAQ

Q1：公寓可以直接落户吗？

A：不可以。政策写明是自有住宅房产，公寓、商铺、写字楼不属于住宅，不能直接入户，仍需要走社保居住或者人才通道。

Q2：征求意见稿出来之后，我现在就可以按新政策办理吗？

A：不可以。现在只是征求意见阶段，必须等正式文件发布生效之后，才可以按新条件申请，现阶段依旧执行旧版户籍迁移管理规定。

Q3：买房直接落户，配偶、孩子可以一起迁过来吗？

A：按照征求意见稿逻辑，主申请人落户房产地址后，配偶、未成年子女可以按投靠政策随迁，具体材料以正式政策为准。

Q4：6 个月社保是累计还是连续？

A：原文写 “连续缴纳社会保险”，要求连续 6 个月，中途断缴需要重新计算时间。

Q5：落户珠海就一定能读对应学区吗？

A：户口不等于锁定学区。落户只代表拥有珠海户籍入学资格，具体学区划分、学位安排以当年教育局招生政策为准。

七、办理预判与准备建议

虽然政策还未正式落地，有意向落户的朋友可以提前准备材料：

1. 社保：尽量保证社保连续缴纳，不要随意断缴；

2. 房产：准备不动产权证，区分住宅 / 商业公寓；

3. 学历：大专及以上提前做好学信网学历备案；

4. 居住登记：持续做好居住登记，不要中断。

如果您不确定自己是否符合新政条件，可以把个人情况（学历、社保时长、有无房产、居住时长）发给我们15017459969，帮您评估**落户路径。

八、写在最后

本次珠海 8 月入户新政征求意见稿，是近年力度**的一次放宽，取消各区门槛差异，降低社保居住时间，新增住宅直接入户，对于想定居珠海的外地人群是重大利好。但是目前仍属于征求意见阶段，正式实施时间、个别条款存在修改可能性，请勿轻信网传 “现在即可办理新政入户” 的说法。一切以珠海市公安局正式发布文件为准。